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2014开年成交暴跌近5成 楼市已现首波降价促销潮 图

作者:桂薯    发布时间:2017-11-05 03:13:17    

摘要: 实际上,在颇为严厉的“穗六条”出台后,此前广州楼市已有楼盘降价促销传闻,而随着春节的临近,不少房企已名正言顺地打起“春节促销”旗号 2014开年穗楼市暴跌近5成节前沪二手房业主“封盘”惜售 2014伊始广州楼市暴跌近5成 “广州成功完成楼价调控任务、房价继续稳中有升、去年成交量高达9万2千余套,与此同时,7家房企跻身千亿俱乐部,不少房企在广州市场也刷新了业绩”,对于不少开发商而言,2013年楼市的大结局应该是皆大欢喜,可以放假回家安心过个好年 但根据网易房产数据中心统计,2014年开年以来,广州在1月1日-24日成交量、楼价已经双双出现大幅度下降,“穗六条”出台两个多月,政策对楼市的打击已经进一步显现出来 从成交量来看,1月1日至24日全市仅网签成交4368套一手单位,与去年同期高达8238套的数字相比,同比暴跌约47%,其中中心四区仅成交了146套单位,历来成交量不高的从化,成交量反而跃升至第二位;楼价方面,全市均价也跌至10505元/平方米,同比下降高达24% 而在2月份,因为有春节长假影响,历来成交量都较为低迷,可以预见的是,一季度广州楼市成交量对比红火的2013年而言,业绩将注定出现大幅度滑坡,开发商们在过了一个“肥年”后,将不得不面对“高起点”所带来的销售压力 即便对楼市一向颇为乐观的任志强,对2014年楼市做预测时也罕见发出警告,表示“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出‘风险’两个字我最担心的就是,开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势,这是非常危险的” 实际上,在颇为严厉的“穗六条”出台后,此前广州楼市已有楼盘降价促销传闻,而随着春节的临近,不少房企已名正言顺地打起“春节促销”旗号,并不热门的春节楼市,据不完全统计也将有超过80个楼盘选择在春节假期卖楼,其中有开发商则是7天全部无休 据记者了解,其中雅居乐旗下五个楼盘雅居乐富春山居、剑桥郡、君域公馆、小院流溪、锦城春节期间将“不打烊”,除了部分特价单位外,五盘均有额外9.8折优惠,同时新业主可获赠一年物业管理费、8888元入伙酒、大礼包及幸运抽奖 上海春节前二手房业主“封盘”惜售 据《新闻晨报》报道,伴随着春运高峰开始,今年楼市提前进入“春节节奏”1月上半月本市累计成交新房环比同比都下滑超过10%,二手房购买需求也转淡,不少业主顺便给自己放一个假,在年前“封盘”,取消挂牌或表示暂停看房与此同时,不少房子租约到期,一些外来务工人员也纷纷回家过年,市场上租赁房源挂牌也多了不少在本市多个热点租赁板块,挂牌量较上月增长约20%-40%而租赁需求却出现不同程度的下滑,普遍降幅在2-3成,部分板块甚至达到5成以上 目前在“沪七条”、贷款紧缩、季节性等诸多因素的影响下,楼市观望氛围较浓厚,不少卖家也出现了一定幅度的议价空间,这种趋势会延续至马年的第一季度因此,

 

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