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北京现零首付楼盘 拉响崩盘警报 图

作者:端鲫滞    发布时间:2017-11-03 08:16:15    

最近,北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策各界对中国房地产市场普遍表示悲观,显然不是空穴来风;这也给中国房市崩盘拉响了警报 中国房地产市场进入深度调整期,开发商楼盘的销售压力进一步加剧据大陆媒体19号报导,珠江四季悦城在推出区域最低价之后,开发商进一步推出让利措施,这也是北京第一个“零首付”楼盘过去,有不少分析认为,一线城市的楼市是“安全岛”,因此,在北京出现以“全盘无首付”来促销楼盘引起热议,也成为民众的关注焦点 21号,前“北京大学”经济学院教授、“美国智库加图研究所”客座研究员夏业良向本台分析: 下载连接:16K    下载连接:128K3分54秒 【录音】这个长期以来,中国的房地产市场它是扭曲的、价格极高,所以很早就有学者在分析,什么时候会出现拐点,什么时候会出现楼市崩盘像北京大家知道是一个带有指标性的这样的一个城市、大都市,那么它的楼盘不是很轻易的就会发生崩盘,但是会出现比如说上档的势头受到了遏止,遏止的其中的一个重要的原因,是这个中纪委这些年来在打击贪腐方面,给人的感觉是比以前力度要大,很多的贪官手上有几十套、几百套房子,现实陆续都要把这些房子要变成钱,有的要往海外转移资产所以,会出现楼市跟以前情况不太一样 夏业良认为,短期内北京的房市还不会直线下降过去,房地产市场会出现反覆,但是这一轮跟以前的情况不太一样 【录音】大家对中国经济总体上不抱乐观态度,而且,说是第三次移民浪潮已经到来,很多的有钱人、中产阶级,都向海外转移;包括技术移民、投资移民、杰出人才移民等等所以,这一轮有可能是真的;但是现在什么时候才出现真正的拐点到来,我现在还不认为北京马上出现拐点,我估计还会有半年,到一年的等待观望期 据报导,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,可以另外获得其他金融服务的优惠,不过,购房者需在半年之内付清首付款而在大北京区域(包括燕郊、香河、固安等地)以低价刺激购房者出手,大幅促销的楼盘逐渐增多 纽约(城市)市立大学经济学教授陈志飞指出: 【录音】最近对中国楼市有很多悲观的,甚至对中国经济有很多负面的这种推测,那么这些也都不是空穴来风;因为从总体宏观情况来说,中国这个经济发展模式,确实受到了很大的挑战在北京又出现这样一个事件,因为北京原来是被认为是最后一道防线,京、津、深、沪这几个地方是最强劲的,可现在也出现疲弱下滑的现象,这的确好像是拉响了最后的警告那么北京的这个零首付现象,对全国的楼市市场有一个一叶而知秋的效果,说明这个一线城市这种持续不下的模式,现在从零首付看来,在市场面前,这些说词都是苍白无力的在网上有很多说法,就是在2、3年内将会把这些靠楼市发财的人打回原形,我觉得这绝对有一定的客观依据 “美国南卡罗莱纳大学”艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授,经济专家谢田(Dr. Frank Tian Xie)分析,显然是开发商在强大的还贷款压力下,不得不推出的一个无可耐何的办法 【录音】零首付实际上表明中国房地产市场的崩盘现在也确确实实开始了,就是说中国它这个泡沫看来一定会比美国的最大的泡沫还要大这个零首付看来也不会对这个房地产销售起到太多的刺激的作用,再下面我们可以预计,这个大规模的抛售,大规模的削价、降价可能就要开始了,

 

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