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土地市场进入冰冻期 房企20强本月仅一家拿地

作者:幸圻    发布时间:2018-03-03 09:20:11    

风萧萧兮易水寒楼市去化速度放缓,近期明显传导到了土地市场5月上半月,销售20强的标杆房企除万科外在土地市场均无动作中原地产研究部统计数据显示,截至18日,北上广深5月土地出让金仅为150亿元,创数月最低 房企出手分外谨慎根据中原地产统计,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减今年5月前半月,20强房企中,只有万科12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一地块外,其他19家房企在土地市场均无动作而去年5月拿地高达455.8亿元 据《第一财经日报》报道,实际上,从今年前4月土地市场情况看,标杆房企已明显出现愈加谨慎的态度,连续四月减少拿地额度,其中一月达到600.99亿元,随后连续多月下调,2月拿地额为325.62亿元,3月萎缩到254.54亿元,4月更是下调到142.23亿元5月预计将低于100亿元 因此,3月以来全国土地市场骤然降温截至3月25日的统计数据,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,去年同期这一数字高达320亿元4月以来,二、三线土地市场进入速冻,流拍现象增多,不少地块以底价成交 中原地产首席市场分析师张大伟告诉《第一财经日报》记者,土地市场相对楼市有一定的滞后期今年以来,楼市去化速度明显放缓,这在近期明显传导到了土地市场另外,标杆房企在2013年土地储备充分,这20家企业在2013年购入接近5586亿元土地,土地储备提前完成,这也会导致今年拿地减少 一二级楼市火热不再房企和地方政府已按捺不住国内45个有限购政策的城市中,对土地财政依赖度超过80%的城市有13个,其中杭州高达156%,佛山、南京、长沙也超过100%一线城市除深圳较低外,北京、上海和广州的土地财政依赖度在50-60%之间 房企降价促销尺度不断加大昨天,北京首次出现零首付楼盘《中国证券报》报道,一般来讲,房企上半年的销售任务一般要达到全年目标的60%,因为下半年只有九、十月份的传统销售旺季,进入冬季后购房人群会明显减少但从今年的情况来看,不少房企的年中销售任务不能达到60%的红线,甚至低于50%因此,去化成为很多房企近期的首要任务 此外,

 

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