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网传中国买房痛苦指数地图: 不吃喝南京9年才攒够首付

作者:东郭款    发布时间:2017-11-04 17:08:01    

楼市是一场多方参与的博弈,政府、商家、中介、百姓作为普通人,想要的只不过是适合自己的房子、合理的价格楼市是冷是热?房子好不好买?网上的统计数据和排行榜层出不穷,让人雾里看花,怎样才能透过这些纷繁的说法,看清你所在城市的楼市?现代快报记者为你推出一组“楼市榜单解读” 注:以80平方米、3成首付、不吃不喝为例,计算攒够买房首付需要多少年,年数四舍五入 1 江苏人不吃不喝7年就能买套房 发布排行榜的机构称这是平均数;在很多人看来,南京等苏南城市都没这么幸福 昨天,有机构根据全国30个省(市、自治区)的房价和收入数据,制作出一个房价收入比排行榜,其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三,而江苏只有6.7,排名居中,即一个家庭不吃不喝不到7年就能买一套房 该研究机构指出,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,在发达国家超过6就可视为泡沫区,而我国一般认为6—7属于合理区间 在这份榜单中,北京以14.5位居第一,海南和上海也分别达到12.3和12.1,分列二三位第四名的浙江只有9.5 值得注意的是,虽然排名靠前的多为东部地区的省份,但江苏只有6.7,在30个省份中排16位,相当于一个家庭不吃不喝6.7年可以买一套房这是否也意味着江苏居民是幸福的,因为房价收入比合理? “江苏各地经济发展水平不一样,收入差距也不小,房价差异也很大,在很多人的眼里,尤其是南京居民,这个平均数低了”该研究机构人员表示 2013年江苏城镇居民人均可支配收入为32538元,现代快报记者根据通行的计算公式倒推计算发现,如果房价收入比为6.7的话,算出来的房屋单价为7200多元/平方米这个价格,比南京等苏南城市的房价都低了不少由此可见,南京的房价收入比显然不止6.7 2 网传中国买房痛苦指数地图 南京属“高度痛苦”,9年才能攒够首付 业内人士:数据不知哪来的,算法也不妥 昨天,《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传,南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市,一起被列为“买房高度痛苦”的城市,因为要用至少9年时间才能攒够首付这不禁让身在南京的多数网友大呼“伤不起”这份地图靠谱吗 在这份地图上,可以看出,在长三角珠三角买房安家,那是件“高度痛苦”的事情以南京为例,想买套80平方米的房子,3成首付,不吃不喝9年才能攒够首付这个结果是以南京(包含城郊)每平方22400元的均价,人均月收入5260元,计算得来的 “这个计算方法肯定有失偏颇”有业内人士表示,如果是一套80平方米的住房,一般是三口之家居住,那么供养这套房子的就应该至少是夫妻二人,因此“人均月收入”应当改为“家庭月收入” “这些数据不知道是从哪里来的,可以说,这个均价不准确,高了”这位人士介绍说,2014年4月百城房价公布,北京房价以33241元/平方米居首,而上海、深圳、三亚房价紧随其后,南京排第十,均价是14217元/平方米,这与22400元相距甚远 《2013年江苏省城镇非私营单位、私营单位就业人员年平均工资统计公报》目前尚未发布,南京2012年非私营单位就业人员平均工资达到59375元,相当于每月4948元左右,那么买套80平方米的房子,首付款大概是341208元,大概需要不吃不喝6年攒足,如果是算上夫妻双方的收入,就应该是3年需要注意的是,这是用2012年的收入水平,与2014年的房价计算得出来的 网友评论: 只有中国有这种奇葩的事,累9年才能首付,一套房子要累一身在国外,这样的地方政府早下台了 砖家不要玩数字游戏了、一个家庭是多少人,是官员家庭还是普通农忖家庭?我只知道中国普通一个百姓一辈子不吃不喝也买不到房 “小洋楼”都什么人在住???高端别墅都什么人在住???短短十几年官员怎么这么富???拥多套住房是怎么来的???分了多少次福利房???百姓心中有杆秤!!! 一个国家为一个产业而增长GDP是可耻的,一个家庭为有一套住房而牛马式劳作是可怜的,一个民族为了一堆砖头而放弃应有的多彩生活是可悲的 凭我目前的工资十年都付不起首付,小编别吹牛皮,他所说了都是白领家族! 都已经说了,还是以郊区2万房价为标准的 砖家们都不吃不喝不穿不送礼,不结婚生子,不生病比灭绝师太还牛 我表示没看懂这篇报道请问不吃不喝能活么?还tm不吃不喝九年九天就去住地下了好么话说现在买个坟都要上万 所以同学们毕业后渐渐都离开南京了╮(╯▽╰)╭ 共产党搞的70年产权就是要中下阶级人人世代当房奴 余下七成,还需要痛苦21年共计30年,人己至中老年 3 南京去年卖地收入超900亿 对土地财政依赖程度排第三 发布机构认为,越依赖土地财政,政府“救市”可能性越大 根据土地出让金收入和一般预算财政收入的比,昨天有机构统计得出了一份“全国45个楼市限购城市土地财政依赖程度排名”这份排名显示,大多数城市依赖程度较高,南京的依赖程度高居第三位该机构分析指出,对土地财政依赖程度越高的城市,当楼市向下,政府“救市”的冲动就越大 大多限购城市都很依赖土地财政 同策咨询研究部人士表示,地方土地出让收益的一部分需上缴中央,剩余的卖地收入属于地方的政府性基金,除必需用途外,其余部分地方政府的支配权限较大,因而土地财政会引发各地的推地卖地热 根据执行限购令的45个城市公开数据,这家机构将2013年的土地出让金收入和一般预算财政收入相除,结果发现大多数城市的依赖程度都超过50% 以排名第一的杭州为例,2013年土地财政依赖程度高达156.4%佛山、南京、长沙也超过100% 去年,南京土地拍卖火爆,十多个地块成交地价过万,全年土地出让金收入高达914.43亿元,创历史最高纪录而去年南京的一般预算财政收入是831.31亿元,比土地出让金收入还少几十个亿,据此算出依赖程度是110% 在45个城市中,依赖程度低于50%的只有12个城市,

 

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